Дата: 20-11-2022 8:00:00
В условиях жесточайшей конкуренции продать квартиру не так-то просто. Динамичный рост инфляции заставил граждан более осторожно обращаться с накоплениями и вкладами. Как следствие, количество предложений на рынке недвижимости возросло, а спрос упал.
Все знают о пользе Рыбьего жира но не все знают где его приобрести переходите на сайт рыбий жир для детей на iHerb и выбирайте!
Стоит помнить, что выход есть из любой затруднительной ситуации. Мы приведем 3 пункта, следуя которым, вы удачно продадите недвижимость.
- Немного о ремонте
Бюро оценки недвижимости провело социальное исследование, которое показало, что покупателю НЕ ВАЖЕН РЕМОНТ. Затевать капитальный, дорогой ремонт перед продажей и вовсе считают опрометчивой затеей. Почему? Это не повысит стоимость пропорционально затратам, зато времени и сил отнимет не мало. Гораздо важнее, чтобы в квартире было чисто и пусто. Если нет возможности съехать, просто уберите старую громоздкую мебель, поддерживайте идеальную чистоту и впустите в комнаты солнечный свет. Уберитесь в кладовке и на балконе, это сделает их визуально больше. Ни в коем случае не держите в раковине грязную посуду. Опытные риелторы советуют испечь что-то перед приездом потенциального покупателя. Аромат свежей выпечки автоматически приумножит тепло и уют.
- Налаживаем контакт с покупателем
Если так сложилось, что показывать квартиру покупателям будете лично вы, отнеситесь к этому максимально ответственно. Встречу предпочтительно назначать в дневное время суток, когда в вашем районе не ожидается пробок. Никогда не опаздывайте, если не проживаете в квартире. Встретить покупателя необходимо в «деловой» одежде. Никаких халатов, футболок и тапочек. Не допускайте неловких пауз, максимально полно и аргументированно расскажите о плюсах жилья переход из комнаты в комнату. Улыбайтесь, ориентируйтесь на ценности клиента.
- Разберитесь с документами
Перед тем, как выставить квартиру на продажу, позаботьтесь о наличии всех необходимых документов. Перечислим их по пунктам:
- Технический паспорт, актуален в течение 5 лет;
- Форма №9 о зарегистрированных по адресу людях действует 30 дней;
- Выписка из ЕГРП, действительна 30 дней;
- Справка из налоговой службы о том, что налог на имущество был оплачен;
- Согласие на продажу, если собственник находится в официальном браке;
- Оценка стоимости имущества в бюро оценки понадобится для аргументирования заявленной стоимости.
Секреты успешной продажи буквально лежат на поверхности. Но владельцы квартир будто осознанно их игнорируют, или не придают должного значения. Сделайте всего три шага навстречу клиенту, и вас обязательно накроет волна успеха!
